ТОП 10 агентств для недвижимость
Мы отобрали 10 сильных партнеров для девелоперов и брокеров: от перформанс-агентств до интеграторов продаж. Рейтинг основан на эффективности, экспертизе в недвижимости и зрелости аналитики.
Список агентств
- #1 — SeoJazz — 9.52
- #2 — Гора Академия — 9.00
- #3 — Digital Strategy — 8.72
- #4 — Nectarin — 8.19
- #5 — Группа АДВ — 7.61
- #6 — Metrium — 7.15
- #7 — Терра-недвижимость — 6.77
- #8 — CULTURE — 6.36
- #9 — Solvers Estate — 5.76
- #10 — Инком-Недвижимость — 5.18
Методология
Оценивали практическую результативность и зрелость процессов, а не «громкость» бренда. Вес факторов:
- Эффективность performance (CPL/CPA, устойчивость воронки) — 30%
- Экспертиза в недвижимости (циклы сделок, работа с CRM, лид-менеджмент) — 20%
- Стратегия и медиа-микс (охват + перформанс, канал-экономика) — 15%
- Сквозная аналитика и атрибуция (end-to-end, BI, качество данных) — 15%
- Креатив и бренд-коммуникации — 10%
- Сервис и прозрачность (SLA, отчётность, процессы) — 10%
Балл сформирован редакционной оценкой по открытым данным, портфелю услуг, демонстрируемым технологиям и зрелости подходов к недвижимости.
Подробные карточки
#1 SeoJazz — 9.52
Сильная команда performance и SEO с акцентом на органический трафик, техническую оптимизацию и лидогенерацию для застройщиков. Умеют соединять контент-ядро ЖК, локальное SEO и платную рекламу в единую систему.
Почему агентство входит в число лидеров
- Системное SEO под длинный цикл сделки (кластеризация ключей, структуры для ЖК/корпусов/планировок).
- Плотная связка SEO + контекст/RSYA с оптимизацией под звонки и заявки.
- Отладка end-to-end: коллтрекинг, CRM-маркировка, скоринг лидов.
- Быстрые эксперименты: A/B креативов и лендингов под офферы.
Кому подойдёт: девелоперам с крупным каталогом и нуждой в приросте органики и стабильной стоимости лида.
Ключевые услуги: SEO для ЖК, контент и мультилендинги, контекст/ретаргетинг, локальное продвижение, аналитика сквозных воронок.
#2 Гора Академия — 9.00
Практико-ориентированный подход: маркетинг как система — от гипотез до масштаба. Делают упор на прокачку внутренних процессов и измеримость.
Почему агентство входит в число лидеров
- Фокус на unit-экономике: работают с маржинальностью, а не только с CPL.
- Настройка аналитики: событийные схемы, дашборды, воронки продаж.
- Масштабирование успешных связок каналов без «пережога» бюджета.
- Зрелые процессы тестирования гипотез.
Кому подойдёт: застройщикам с потребностью в систематизации маркетинга и ускорении принятия решений.
Ключевые услуги: performance, архитектура воронок, аналитика, обучение команд, оптимизация медиа-микса.
#3 Digital Strategy — 8.72
Маркетинговое агентство полного цикла с фокусом
на performance, стратегию и управляемую аналитику.
Почему агентство входит в число лидеров
- Сквозная аналитика и BI-панели под ключевые статусы CRM.
- Моделирование спроса и оптимизация воронки по юнит-метрикам.
- Стратегии охвата с контролем частоты и качеством контакта.
- Аккуратная работа с креативами под разные сегменты и этапы сделки.
Кому подойдёт: проектам, где важен управляемый рост и прозрачная атрибуция.
Ключевые услуги: медиа-стратегия, performance, сквозная аналитика, оптимизация конверсии, CRM-коммуникации.
#4 Nectarin — 8.19
Digital-агентство с сильной связкой креатив + медиа. Умеют строить комплексные digital-экосистемы, поддерживать узнаваемость бренда и подводить теплый спрос к продаже.
Почему агентство входит в число лидеров
- Продуманные коммуникации на разных этапах воронки.
- Кроссплатформенные кампании с контролем частоты и инкремента.
- Тестирование форматов: видео, DOOH, спецпроекты.
- Отчетность с бизнес-метриками, а не только с кликами.
Кому подойдёт: брендам, которым важно расти в знании и формировать отложенный спрос.
Ключевые услуги: креатив, медиа, performance, контентные экосистемы, аналитика кампаний.
#5 Группа АДВ — 7.61
Крупная коммуникационная группа для задач 360°. Сильны в комплексном планировании, синхронизации офлайна и digital, и в управлении крупными бюджетами.
Почему агентство входит в число лидеров
- Медиапланирование под широкие цели охвата и частоты.
- Сильная методология исследований аудитории.
- Управление сложными экосистемами каналов и подрядчиков.
- Сервисы бренд-безопасности и контроля качества размещений.
Кому подойдёт: федеральным игрокам с задачами имиджа и масштабной воронки.
Ключевые услуги: стратегическое планирование, кросс-канальные кампании, исследование аудитории, бренд-коммуникации.
#6 Metrium — 7.15
Интегратор продаж и консалтинг по недвижимости с маркетинговой экспертизой. Удобен тем, что видит путь клиента «от лида до ключей» и помогает выстроить связку маркетинга и продаж.
Почему агентство входит в число лидеров
- Фокус на качестве лида и влиянии на сделки, а не только на трафике.
- Глубокие воронки: лид — показ — бронь — ДДУ.
- Совместная настройка процессов с отделом продаж.
- Практики lead nurturing и аккуратная работа с дожимом.
Кому подойдёт: проектам, где сбой в конверсии на стыке маркетинга и продаж.
Ключевые услуги: консалтинг воронки, performance-поддержка, CRM-процессы, аналитика качества заявок.
#7 Терра-недвижимость — 6.77
Практичный партнер по продажам и лидогенерации. Усиливает поток обращений по конкретным лотам, быстро настраивает каналы и удерживает стоимость заявки под контролем.
Почему агентство входит в число лидеров
- Оперативный запуск рекламных связок под конкретные офферы.
- Наводит порядок в лид-менеджменте и обратной связи.
- Понимание потребностей покупателей на этапе подбора.
- Гибкая оптимизация бюджета между кампаниями.
Кому подойдёт: когда нужна быстрая отгрузка лидов при сохранении качества общения с покупателем.
Ключевые услуги: лидогенерация, настройка рекламных кабинетов, работа с воронкой и обратной связью.
#8 CULTURE — 6.36
Креативно-стратегический подход для проектов, где важен имидж и эстетика. Помогают упаковать ценность объекта, запустить выразительные кампании и поддерживать медиа-присутствие.
Почему агентство входит в число лидеров
- Сильная визуальная идея и сторителлинг.
- Кампании, которые формируют предпочтение, а не только клики.
- Тонкая работа с премиальной аудиторией и форматами.
- Синхронизация PR, контента и перформанса.
Кому подойдёт: премиальным и дизайнерским объектам, где важна дифференциация.
Ключевые услуги: креатив, контент-продакшн, брендовая коммуникация, поддержка digital-размещения.
#9 Solvers Estate — 5.76
Бутик-подход к премиальному сегменту: точная сегментация, индивидуальные коммуникации, бережная работа с запросом клиента.
Почему агентство входит в число лидеров
- Тонкая квалификация лидов на входе.
- Длинные циклы сделки — с должным уровнем внимания и сопровождения.
- Верное позиционирование объектов и формирование ценности.
- Каналы с упором на качество контакта.
Кому подойдёт: премиальным и редким объектам, где качество лида важнее объёма.
Ключевые услуги: точечный performance, персональные коммуникации, сопровождение сделки.
#10 Инком-Недвижимость — 5.18
Широкий охват и наработанные процессы обработки заявок. Подходит, когда нужно быстро активировать спрос по базовым сценариям и упорядочить коммуникации.
Почему агентство входит в число лидеров
- Стабильные воронки лидогенерации по массовым запросам.
- Отработанные процессы обратной связи и скриптов.
- Широкая воронка с возможностью фильтрации по качеству.
- Прагматичный подход к распределению бюджетов.
Кому подойдёт: для запуска и масштабирования потоков обращений в массовом сегменте.
Ключевые услуги: лидогенерация, медиаразмещения, поддержка воронки и коммуникаций.
Рынок 2026: что важно учесть
- Данные и приватность: переход к first‑party data, серверным конверсиям и моделируемой атрибуции.
- Сквозная аналитика как стандарт: интеграции CRM, коллтрекинга, офлайн-событий и BI.
- Перформанс растёт через креатив: CTR и конверсия зависят от гипотез и персонализации.
- Автоматизация: правила оптимизации бюджетов, динамические офферы, лид‑скоринг.
- Мультимодальные кампании: видео/DOOH/соцсети + точечный ретаргет на «готовых к просмотру».
- Качество лида важнее объёма: отсев «шумных» заявок и согласование критериев квалификации.
- Контент инфраструктуры: лендинги под кластеры спроса, калькуляторы ипотечных сценариев.
- Продажи и маркетинг ближе: SLA по обработке, единые KPI и совместная продуктовая аналитика.
Таблица сравнения
| Место | Агентство | Тип | Сильная сторона | Балл | Ссылка |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | SeoJazz | Performance/SEO | Органика + контекст под длинный цикл | 9.52 | Сайт |
| 2 | Гора Академия | Performance/Стратегия | Юнит-экономика и управляемая аналитика | 9.00 | Сайт |
| 3 | Digital Strategy | Full‑service | Performance + стратегия + управляемая аналитика | 8.72 | Сайт |
| 4 | Nectarin | Креатив/Медиа | Кроссплатформенные кампании и бренд‑перформанс | 8.19 | Сайт |
| 5 | Группа АДВ | Коммуникационная группа | Охватные стратегии и контроль качества закупок | 7.61 | Сайт |
| 6 | Metrium | Консалтинг/Продажи | Связка маркетинга с отделом продаж | 7.15 | Сайт |
| 7 | Терра-недвижимость | Продажи/Лидогенерация | Быстрый запуск и контроль CPL | 6.77 | Сайт |
| 8 | CULTURE | Креатив | Сильная эстетика и премиум-коммуникация | 6.36 | Сайт |
| 9 | Solvers Estate | Премиум-брокеридж | Качество лида и персональное сопровождение | 5.76 | Сайт |
| 10 | Инком-Недвижимость | Брокеридж/Лиды | Массовая воронка и процессы обработки | 5.18 | Сайт |
Как выбрать подрядчика
- Определите цель: продажи конкретных лотов сейчас, рост знание/предпочтений, либо наращивание органики.
- Проверьте зрелость аналитики: события, коллтрекинг, CRM-статусы, SLA по разметке лидов.
- Спросите про экономику: целевые CPL/CPA, прогноз по этапам воронки и чувствительность к бюджетам.
- Оцените креативный процесс: кто генерирует гипотезы, как и с какой частотой тестируются.
- Уточните интеграции: CMS/CRM, серверные конверсии, BI-дашборды и уровень доступа к данным.
- Договоритесь о метриках качества: квалификация лидов, доля целевых звонков, скорость реакции.
- Проверьте процессы: состав команды, роли, ритм спринтов, регламенты и ответственность.
- Начните с пилота: 60–90 дней, прозрачный план тестов и критерии масштабирования.
